Descriptif
Cette superbe propriété moderne d'architecte construite en 2018, exposée plein sud avec sa piscine à débordement, est située dans un des quartiers les plus convoités de tout le bassin lémanique, Perroy, sur les Hauts de Rolle et au coeur du vignoble. Elle offre une vue imprenable sur le Lac Léman et le Mont-Blanc.
D'un point de vue architectural, la propriété se fond parfaitement dans son environnement avec des lignes épurées et un aménagement intérieur qui vise à offrir une expérience exceptionnelle, et particulièrement unique dans la mise en valeur des matériaux de très haute qualité et des équipements pour vous délecter aussi bien lors de vos moments privés, qu'amicaux voire professionnels et sportifs ! grâce à son espace fitness, son sauna, sa salle de danse, son mur d'escalade, sa grande cave à vin design entièrement vitrée et climatisée, son espace dégustation et exposition et enfin un espace bibliothèque et lecture sans oublier le terrain de pétanque extérieur avec son mini-golf et sa sublime piscine.
La villa totalise plus de 920m2 habitable avec ses 7 chambres et jouit d'un jardin de 5 300m2 dont chaque essence a été choisis avec attention dans le but de viser la perfection visuelle et l'harmonie des sens avec ses dunes végétalisées. Un mini-golf se fond dans le paysage pour apporter une touche dynamique à l'ensemble, ainsi qu'un terrain de pétanque, et une forêt de 2000m2.
Le paradis sur terre en surplomb du Lac Léman à tout juste 21mn de l'aéroport de Genève !
Distribution
Dans un domaine généreux et exceptionnel 920 m2 habitables répartis sur 3 niveaux:
Niveau 3
Niveau 2
Niveau 1
Niveau 0
D'un point de vue architectural, la propriété se fond parfaitement dans son environnement avec des lignes épurées et un aménagement intérieur qui vise à offrir une expérience exceptionnelle, et particulièrement unique dans la mise en valeur des matériaux de très haute qualité et des équipements pour vous délecter aussi bien lors de vos moments privés, qu'amicaux voire professionnels et sportifs ! grâce à son espace fitness, son sauna, sa salle de danse, son mur d'escalade, sa grande cave à vin design entièrement vitrée et climatisée, son espace dégustation et exposition et enfin un espace bibliothèque et lecture sans oublier le terrain de pétanque extérieur avec son mini-golf et sa sublime piscine.
La villa totalise plus de 920m2 habitable avec ses 7 chambres et jouit d'un jardin de 5 300m2 dont chaque essence a été choisis avec attention dans le but de viser la perfection visuelle et l'harmonie des sens avec ses dunes végétalisées. Un mini-golf se fond dans le paysage pour apporter une touche dynamique à l'ensemble, ainsi qu'un terrain de pétanque, et une forêt de 2000m2.
Le paradis sur terre en surplomb du Lac Léman à tout juste 21mn de l'aéroport de Genève !
Distribution
Dans un domaine généreux et exceptionnel 920 m2 habitables répartis sur 3 niveaux:
Niveau 3
- Une pièce de vie de 200m2 entièrement vitrée et ornée de marbre de Carrare avec son poêle pivotant, offrant plein accès sur la terrasse de 528m2 face au lac Léman, et accès à la piscine chauffée, à débordement avec système de nage à contre-courant
- Une grande cuisine avec son imposant îlot central
- Un bar en bronze, pièce d'oeuvre d'art, permettant d'accueillir jusqu'à une quinzaine de personnes
Niveau 2
- 1ère Master suite parentale avec son très grand dressing et salle de bain privative,
- un espace sauna et détente,
- un grand fitness
- un bureau
- une salle de danse
- 2nd chambre avec mezzanine, salle de bain et balcon privatif
- Un grand dressing à chaussures et sacs à main
- Une cuisinette
- une grand cave à vin design entièrement vitrée et climatisée
- un espace dégustation et exposition
- un espace bibliothèque et salon de lecture
- Une buanderie
- Local technique
Niveau 1
- 3ème chambre invité de 23m2 avec salle de bain privatives
- 4ème chambre invité de 23m2 avec salle de bain privatives
- Un premier appartement de 42m2 avec cuisine, salon, une 5ème chambre à coucher avec salle de bain privative
- Un second appartement de 42m2 également avec cuisine, salon, offrant une 6ème chambre avec salle de bain privative
- Un grand bureau avec réception, cuisinettes, WC et un dépôt de 100m2
- Un mur de grimpe
Niveau 0
- Un grand garage fermé pouvant accueillir 6 véhicules
- Un grand garage couvert pouvant accueillir 8 véhicules
- 2 locaux pour rangements
- 2 500m2 de jardin paysagé avec une végétation luxuriante aux essences méditerranéennes
- Piscine au sel chauffée de 12 x 5m
- Pool House avec cuisine d'été et salle de douche
- A l'abri des regards et offrant une discrétion de tous les instants
- Calme absolu
éléments techniques
- Ascenseur desservant les 4 niveaux
- Système d'alarme
- système domotique
- Chauffage par pompe à chaleur air/eau
- Chauffage au sol sur tous les niveaux
- Sols en pierre brute
- Charges mensuelles 1 000CHF
- Volumétrie ECA : 7 731 m3
Localisation
Accessibilité
Ecoles privées à proximité
- 6 minutes en voiture des commerces de Rolle (restaurants, banque, poste, centre médical, commerces)
- 10mn des gares CFF
- 21 minutes de l’aéroport de Genève
- 33 minutes de Lausanne
Ecoles privées à proximité
- La côte International School SA
- Ecole Montessori La Côte
- Ecole Germaine de Stäel
VISUELS DE LA PROPRIETE