DOSSIER STRICTEMENT CONFIDENTIEL
Un site d'exception et privilégié pour ces îles aux Seychelles
La propriété est située sur Praslin / Seychelles et est définie comme Round Island + Anse la farine (terres sur Praslin).
ROUND ISLAND
▪ L'île est détenue par un bail emphytéotique (50 ans renouvelable) du gouvernement des Seychelles. La période restante est de 30 ans.
▪ Discussions en cours pour 30 ans supplémentaires (bail total 62 ans).
▪ L'île était déjà développée sous le format hôtel de luxe - cf brochure. ANSE LA FARINE
ANSE LA FARINE
Le titre est en pleine propriété.
▪ 4 numéros de parcelles (PR 5274 / PR 5275 / PR 5436 / PR 2341) - cf Plan et parcelles Anse la farine couleur sat.
▪ La propriété peut être visitée à tout moment.
PROJET DEVELOPPEMENT IMMOBILIER
Le projet montre les possibilités de développement d'Hotel & Villas sur l'île et à Anse La farine, en tenant compte de la topographie du terrain et de l'emplacement exclusif de la propriété. Son objectif est de fournir des inspirations pour le développement ultérieur de la Propriété par un investisseur potentiel.
Projet : Hôtel et villas de luxe exclusifs à vendre
ANNEXE
• Round Island Anse La farine Seychelles - projet de développement - octobre 2019 Confidentiel Extension du projet : Port Port supplémentaire sur Round Island pour la présentation des grands yachts. Sur la base de recherches techniques (études disponibles sur demande), la profondeur de la mer est suffisante en un point de l'île pour créer un second port sur Round Island, capable d'accepter de gros yachts (jusqu'à 133 m).
ANNEXE
• 10 - Visualisation supplémentaire du port de Round Island
La propriété est située sur Praslin / Seychelles et est définie comme Round Island + Anse la farine (terres sur Praslin).
ROUND ISLAND
▪ L'île est détenue par un bail emphytéotique (50 ans renouvelable) du gouvernement des Seychelles. La période restante est de 30 ans.
▪ Discussions en cours pour 30 ans supplémentaires (bail total 62 ans).
▪ L'île était déjà développée sous le format hôtel de luxe - cf brochure. ANSE LA FARINE
ANSE LA FARINE
Le titre est en pleine propriété.
▪ 4 numéros de parcelles (PR 5274 / PR 5275 / PR 5436 / PR 2341) - cf Plan et parcelles Anse la farine couleur sat.
▪ La propriété peut être visitée à tout moment.
PROJET DEVELOPPEMENT IMMOBILIER
Le projet montre les possibilités de développement d'Hotel & Villas sur l'île et à Anse La farine, en tenant compte de la topographie du terrain et de l'emplacement exclusif de la propriété. Son objectif est de fournir des inspirations pour le développement ultérieur de la Propriété par un investisseur potentiel.
Projet : Hôtel et villas de luxe exclusifs à vendre
ANNEXE
• Round Island Anse La farine Seychelles - projet de développement - octobre 2019 Confidentiel Extension du projet : Port Port supplémentaire sur Round Island pour la présentation des grands yachts. Sur la base de recherches techniques (études disponibles sur demande), la profondeur de la mer est suffisante en un point de l'île pour créer un second port sur Round Island, capable d'accepter de gros yachts (jusqu'à 133 m).
ANNEXE
• 10 - Visualisation supplémentaire du port de Round Island
Location
Le site est situé à environ 5 minutes du centre de Marrakech au sud-est, dans la zone des resorts existants dont l'Amanjena, le Palmeraie Golf Palace et à côté de l'hôtel Mandarin. Le site est facilement accessible à la fois du centre de Marrakech et de l'aéroport, par des routes à 4 voies adéquates. De plus, la région comprend les trois meilleurs terrains de golf de Marrakech à l'heure actuelle, y compris les terrains de golf Al Maaden, Amelkis et Royal, tous situés à proximité immédiate.
Masterplan
D'un point de vue global, l'ambition de ce développement clairement prestigieux.
Mais ce qu'une vue à vol d'oiseau ne montre pas, c'est comment le plan directeur est conçu pour maximiser les vues panoramiques sur le parcours de golf environnant et les majestueuses montagnes de l'Atlas.
Occupant 14,2 hectares, dont 7,4 hectares sont dédiés au Palace Hotel et 6,7 hectares au développement résidentiel, le resort est sans égal en terme de projet.
Le développement résidentiel comprend 47 villas ultra-luxueuses dans un ensemble entièrement sécurisé avec accès aux installations et services du Palace Hotel.
Le "Palais" lui-même se compose de 41 riads avec une ou deux chambres et des piscines privées. Chaque riad aux proportions généreuses mesure entre 220 m2 et 260 m2, et les 52 suites spacieuses offrent des superficies entre 90 à 120 m2. Tous bénéficient d'une vue sur les montagnes de l'Atlas. Au total, le resort propose 93 clés et 97 chambres.
Servant de centre dynamique, le Palace est une oasis d'installations comprenant 3 restaurants - avec la possibilité de dîner à l'intérieur ou à l'extérieur - 2 bars, un centre de spa et de bien-être, un salon de coiffure, une bibliothèque et un centre d'affaires, une piscine et club enfants.
Mais ce qu'une vue à vol d'oiseau ne montre pas, c'est comment le plan directeur est conçu pour maximiser les vues panoramiques sur le parcours de golf environnant et les majestueuses montagnes de l'Atlas.
Occupant 14,2 hectares, dont 7,4 hectares sont dédiés au Palace Hotel et 6,7 hectares au développement résidentiel, le resort est sans égal en terme de projet.
Le développement résidentiel comprend 47 villas ultra-luxueuses dans un ensemble entièrement sécurisé avec accès aux installations et services du Palace Hotel.
Le "Palais" lui-même se compose de 41 riads avec une ou deux chambres et des piscines privées. Chaque riad aux proportions généreuses mesure entre 220 m2 et 260 m2, et les 52 suites spacieuses offrent des superficies entre 90 à 120 m2. Tous bénéficient d'une vue sur les montagnes de l'Atlas. Au total, le resort propose 93 clés et 97 chambres.
Servant de centre dynamique, le Palace est une oasis d'installations comprenant 3 restaurants - avec la possibilité de dîner à l'intérieur ou à l'extérieur - 2 bars, un centre de spa et de bien-être, un salon de coiffure, une bibliothèque et un centre d'affaires, une piscine et club enfants.
Les documents d'investissements récapitulatifs ci-dessous seront fournis, contre un intérêt une lettre d'intention et une NDA :
1. Hypothèses et projections financières – Hôtel
2. Hypothèses et projections financières – Résidences
1. Hypothèses et projections financières – Hôtel
2. Hypothèses et projections financières – Résidences