PROJET
Immeuble de rapport pour opération marchande
Situé dans le quartier du 13ème arrondissement, cet immeuble de 1900, originellement quartier ouvrier et voisin de la Bièvre, offre une situation idéale en parallèle des axes principaux, notamment l'avenue d'Italie et donne accès immédiat à moins de 100m du métro ligne 7, avec la station "Maison Blanche".
Protégé des nuisances, l'immeuble en R+4 avec un sous-sol et une cour, orienté Est-Ouest, est sis sur une parcelle d'une superficie de 103m2 cadastrée DQ99. Il déploie ses 336 m2 de surfaces utiles pour 266,20m2 superficies habitables répartis en 14 Lots avec des superficies allant de 14,80 m2 à 23,40 m2, le sous-sol offre une cave en plus des installations techniques accueillant le chauffage au fuel.
Données économiques:
Situé dans le quartier du 13ème arrondissement, cet immeuble de 1900, originellement quartier ouvrier et voisin de la Bièvre, offre une situation idéale en parallèle des axes principaux, notamment l'avenue d'Italie et donne accès immédiat à moins de 100m du métro ligne 7, avec la station "Maison Blanche".
Protégé des nuisances, l'immeuble en R+4 avec un sous-sol et une cour, orienté Est-Ouest, est sis sur une parcelle d'une superficie de 103m2 cadastrée DQ99. Il déploie ses 336 m2 de surfaces utiles pour 266,20m2 superficies habitables répartis en 14 Lots avec des superficies allant de 14,80 m2 à 23,40 m2, le sous-sol offre une cave en plus des installations techniques accueillant le chauffage au fuel.
- 8 lots sont actuellement loués et rapportent 52 448,16€ par an HT et HC
- 6 lots sont vacants et offrent une enveloppe locative additionnelle de 37 655,52€ HT et HC
- Soit un total annuel loyer de 90 103€ HT et HC
Données économiques:
- Rentabilité avec une projection actuelle : 3,30%
- Prix moyen du secteur : 9 913€ du m2
- Prix fourchette haute du secteur : 12 900€ du m2
PLAN
transports
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plu ET urbanisme
Plan local d'urbanisme ou PLU : Zone UG - Secteur favorisant la mixité habitat-emploi
- Zone inondable en surface Non
- Zone de caves inondables Non
- Zone de fragilité électrique Non
- Zone d'anciennes carrières Oui
- Zone de gypse antéludien Non
Base documentaire
| etat_locatif.pdf |
| rue_de_lindustrie_75013_paris._surfaces.pdf |
| rue_de_lindustrie_75013_paris._plans.pdf |
| mairie_du_13ème_arrondissement.pdf |